W Krakowie średnia cena nowych lokali przekroczyła 17 tys. zł za metr kwadratowy, a w sprzedaży znajduje się ponad 11,8 tys. mieszkań. W takich warunkach nabywcy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na koszt i powierzchnię, lecz także na jakość otoczenia – dostęp do zieleni, prywatność oraz bliskość usług i komunikacji. Wpływ na to mają też zmiany w planowaniu przestrzennym: od 1 września 2026 r. obowiązuje nowy system miejscowych planów, a od 21 września trwają konsultacje dotyczące polityki transportowej miasta na lata 2026–2040. Eksperci wskazują, że dobrze zaprojektowane osiedla – niezależnie od skali – powinny oferować mieszkańcom strefy relaksu, place zabaw i wygodne dojścia do przystanków w najbliższym otoczeniu. Badanie Otodom z 2025 r. potwierdza, że 40 proc. Polaków oczekuje od deweloperów tworzenia warunków sprzyjających relacjom sąsiedzkim. Na Prądniku Białym ceny w wybranych inwestycjach startują od ok. 13 tys. zł za m², co pokazuje, że niższa cena nie musi oznaczać rezygnacji z komfortu.